Pour quelles raisons investir à Lyon ?

28 juillet 2020

Lyon séduit les investisseurs français pour son attractivité incontestable, sa qualité de vie et son dynamisme. Elle reste l’une des meilleures alternatives pour échapper à la capitale. En plus des deux villes les plus attrayantes notamment Bordeaux et Nantes, Lyon possède plusieurs atouts tant sur sa situation géographique que sur son accessibilité, son climat, son développement économique et sa vie culturelle. Certains secteurs, historiques, proposent un cadre de vie meilleur, entre ambiance de village et architectures impressionnantes.

La métropole lyonnaise attire des investisseurs grâce à sa situation géographique assez stratégique sur l’axe rhodanien, à seulement moins de 2h de route des stations alpines et à seulement moins de 3h en voiture du parc camarguais et des plages du Midi. Elle est aussi desservie par le réseau ferroviaire et routier. Elle est aussi accessible en 2h de Paris par le TGV et à plus d’1h et demi de Marseille. L’aéroport Saint-Exupéry offre aussi des liaisons directes avec des villes françaises, européennes et le Moyen-Orient.

Vivre a Lyon et y acheter un bien immobilier parait avantageux grâce à sa qualité de vie et à son climat. Avec ses 30 jours d’ensoleillement par an de plus qu’à Paris, ses espaces verts qui bordent la Saône et le Rhône, ses vastes parcs urbains, et son second parc périurbain d’Europe (le parc de 2200ha de Miribel-Jonage), Lyon est considérée comme une ville verte. Son réseau de transport en commun ainsi que son programme attractif de vélo-partage font aussi d’elle une ville moins concernée par les embouteillages par rapport à Paris et Bordeaux.

Même si Lyon est réputé pour le prix de l’immobilier trop élevé, il reste tout de même en dessous de 50% par rapport au marché parisien. Elle figure aussi parmi les villes dynamiques sur le plan économique avec un taux de chômage moins élevé par rapport à la moyenne nationale avec un salaire résolument attractif.

La pharmaceutique, l’informatique et certains secteurs occupent une grande part de l’économie lyonnaise. L’attractivité de la ville et des quartiers Bellecour et Part Dieu sur l’aspect économique a largement traversé les frontières nationales. Et la ville attire de plus en plus d’investisseurs étrangers et en particulier, les européens.

Cette ville ayant parcours 2000 ans d’histoire est aussi riche de son patrimoine culturel mais aussi architectural : des joyaux médiévaux et Renaissance du vieux Lyon à la somptueuse Croix Rousse en passant par les majestueux hôtels particuliers qui longent le parc de la Tête d’Or. La cité des Lumières séduit aussi par sa culture et son riche passé. Dans ce contexte, la métropole de la région Auvergne-Rhône-Alpes rivalisent d’intérêt avec Paris. Elle abrite plus de 25 musées dont le plus distingué est l’institut Lumière, 16 bibliothèques, un bibliobus mais aussi 10 cinémas proposent un large panel de programmes culturels aux Lyonnais. Des centaines d’hectares de la ville, en plus des pentes de la Croix-Rousse, la colline de Fourvière, le Vieux-Lyon et la Presqu’île figurent au patrimoine mondial de l’humanité de l’Unesco.

De nombreuses manifestations sont organisées chaque année à Lyon et amènent bien souvent des milliers de visiteurs. Il s’agit entre autres de la biennale de la danse et la biennale d’art contemporain, le festival de musique et des arts de la scène des Nuits de Fourvière organisé dans le théâtre antique de Lyon et la fête des Lumières qui éclaire la ville pendant quatre jours au début de décembre.

Lyon est une ville vivante tout au long de l’année et offre une vie culturelle assez riche aussi bien le jour que la nuit : des salles de concerts, des discothèques, des bars de nuits, des sorties animées dans le quartier de Confluence sans oublier les péniches installées tout près des quais du Rhône, il y en a pour tous les goûts ! Les adeptes de la bonne cuisine ne résisteront pas à une petite escapade dans l’un des 3 milliers de restaurants et en particulier, les fameux bouchons lyonnais ainsi que dans les établissements étoilés de Paul Bocuse, de la Tour Rose, de Léon de Lyon, ou bien, de Pierre Orsi.

Les meilleurs quartiers où vivre à Lyon

Lyon compte 9 arrondissements et abritent chacun des quartiers chics aux ambiances différentes (tel est le cas de Le Grand Lyon où vous trouverez toujours un quartier idéal.)

Le quartier les pentes de la Croix-Rousse

Anciennement populaire, les pentes de la Croix-Rousse constituent actuellement une zone privilégiée qui s’apprécie pour ses rues pentues. Cet endroit somptueux du 1er arrondissement fourmille de restaurants gourmands, des cafés-théâtres, des concepts stores et des magasins tendance. Il est le plus proche du Vieux-Lyon grâce à ses diverses galeries. On y trouve des vieux bâtiments canuts et on profite d’une vie de quartier plutôt animée et chaleureuse.

Le quartier de La Guillotière

Il s’agit d’un quartier du 7ème arrondissement où l’ambiance jeune et créative y est omniprésente. Cosmopolite et bien vivant, ce quartier attire pour son atmosphère unique et son accessibilité. Il est accessible par deux lignes de métro et deux tramway et profite aussi d’une bonne proximité avec les berges du Rhône.

Les quartiers de Massena et Valmy

Les deux quartiers se situent dans le 6ème et le 9ème arrondissement et commencent à devenir attractif. Ils s’imposent parmi les quartiers populaires de demain. Ce sont des secteurs favorables et abordables en matière d’investissement.

Les quartiers Monchat et Monplaisir

Ces quartiers aspirent la tranquillité et proposent une ambiance de village avec une qualité de vie agréable pour les familles. On fait plutôt référence au plateau de la Croix Rousse avec ses aires de carte postale dans le 4ème arrondissement et au quartier Monchat avec ses jolies façades d’art-déco dans le 3ème arrondissement. Le quartier de Monplaisir dans le 8ème arrondissement est aussi très bien desservi sans oublier les berges de la Saône situés au cœur du quartier de Valmy dans le 9ème arrondissement.

Villeurbanne

Villeurbanne se considère comme un 10ème arrondissement, cette commune offre aussi un joli cadre de vie et des commodités recherchées par les familles, à seulement quelques marches de l’hyper-centre. Etant proche du 3ème arrondissement de Lyon et du parc de la tête d’Or, Villeurbanne fait partie de la région lyonnaise même étant séparé d’elle par le périphérique. Le quartier Gratte-ciel y est pris d’assaut pour son impressionnant décor art-déco, son atmosphère dynamique et sa vie culturelle riche.

Les quartiers Brotteaux et Foch

Concernant les beaux-quartiers, les investisseurs adeptes de belles pierres et de biens de prestige se tourneront vers les quartiers Brotteaux et Foch dans le 6ème arrondissement, notamment dans les environs du parc de la Tête d’Or, ou bien, dans le quartier Ainay du 2ème arrondissement qui a la chance d’avoir une rue la plus fréquentée de Lyon.

Les quartiers Part-Dieu et Gerland

Pour un investissement dans le neuf, optez enfin pour les secteurs Part-Dieu, Gerland et Charpennes, qui offrent des commodités sans oublier le quartier Confluences et ses constructions en cours dans le 2ème arrondissement.

Les quartiers Saint-Georges et la Presqu’île

Les quartiers les plus touristiques font aussi un bon meilleur investissement : on peut miser sur une location saisonnière mais aussi pour la résidence. Parmi les quartiers où il fait bon de vivre sont le très célèbre quartier Saint-Georges dans le Vieux-Lyon et la Presqu’île avec ses bâtiments classés, ses restaurants, ses magasins et ses rues piétonnes.

Déménagement et location de box dans un garde meuble à Lyon

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